APPARTEMENT DE 40 m² - MAIRIE D'AUBERVILLIERS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous propose en vente à AUBERVILLIERS (93300) cet appartement de 2 pièces plein ouest, 48,37 m².

Il est situé au 17e étage d'un immeuble des années 70 de 18 étages. Son intérieur propose une entrée, un séjour de 16 m², une chambre de 10 m², une cuisine, une salle de bains et un placard. Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Un balcon lui offre un gain d'espace appréciable. Une cave est associée à l'appartement. Une place de parking est disponible en supplément.

Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a à quelques pas de l'appartement la station de RER Pantin (ligne E), neuf lignes de bus, la ligne de métro 7 (Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de la Villette). Vous trouverez trois cinémas de même que deux théâtres, deux tennis et un bassin de natation à quelques pas du logement. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et des boucheries sont accessibles.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 190 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 345 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 700 € pour les charges pour ce lot.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 316 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 130 € et 1 570 € en 2021.

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EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : venez découvrir à la Mairie d'AUBERVILLIERS (93300) cet appartement de 2 pièces de 39,56 m².

Il bénéficie d'une exposition est. Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 30 de sept étages de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 137 lots. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 12 m², une chambre de 12 m² exposée à l'est et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il est aussi composé d'une salle d'eau et de WC. Il inclut un dressing. Il possède des radiateurs fonctionnant au fuel. Cet appartement est en très bon état général avec un extérieur en bon état.

Pour davantage de rangements, cet appartement est également agrémenté d'une cave. Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets.

On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Il y a le métro à cinq minutes de l'appartement. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, un bureau de poste et une supérette à proximité. Toutes les semaines, un marché anime le quartier.

Le prix de vente de cet appartement est de 202 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 080 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 40,77 m² à AUBERVILLIERS (93300). Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 16 m², une chambre de 11 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre optique.
Avec un balcon, gagnez en espace et en confort.

Il est situé au 4e étage d'un immeuble semi-récent datant de 2009 de cinq étages. Ce dernier est de standing et dispose d'un ascenseur. Il est vendu avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Il est situé dans un quartier calme : Landy-Plaine-Marcreus-Pressensé. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve le métro à 10 minutes du bien. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette à quelques minutes à peine.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 202 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 99 lots, sans procédure en cours et il y a 1 200 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (195 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES - METRO 4 CHEMINS

Proche de la station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (ligne 7), en vente à AUBERVILLIERS (93300), votre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 55,79 m².

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages. Son intérieur offre une entrée, un séjour de 14 m², une chambre de 12 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il inclut un placard. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Une cave lui est associée.

Il se trouve dans un quartier calme : Villette-Quatre-Chemins. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Il y a le métro à une minute du bien. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même que deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et deux bureaux de poste sont également accessibles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 169 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 € et 1 040 € en 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 197 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 30 lots est composée de 30 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 460 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à AUBERVILLIERS.